Кто такой рантье и как им стать? Обзор профессии от Infomehanik

Кто такой рантье и чем занимается? Интересуясь инвестированием многие сталкиваются с вопросом: рантье что это за профессия. Сегодня Infomehanik ответит на главные вопросы о рантье.

Вы просыпаетесь утром и находите время, чтобы приготовить себе хороший завтрак. Вы включаете свой ноутбук и смотрите на финансовые рынки.

Акции в последнее время терпят поражение. Но в среднем за последние 3 года, несмотря на отсутствие работы, вы просыпаетесь на 10000 рублей богаче, чем когда ложились спать. Это жизнь досуга. Жизнь рантье.

Рантье что это за профессия?

«Класс рантье» – это академический термин для группы людей, которые могут жить только на экономическую ренту. Проще говоря, рантье живут за счет созданного ими инвестиционного портфеля.

Фраза «рантье» используется в основном в отношении «государств-рантье», то есть стран, которые получают доход от своих активов своими налоговыми поступлениями.

Примеры включают богатые нефтью государства Персидского залива, которые используют свои запасы нефти для поддержания высокого уровня жизни. В этом отношении термин «рантье» вряд ли можно назвать дополнительным.

Его чаще используют, чтобы привлечь внимание к неспособности страны обеспечить приемлемое качество жизни только за счет производительности своих граждан.

Однако в этой статье мы применяем концепцию «рантье» к физическим лицам. Это позитивный и вдохновляющий термин, похожий на финансовую независимость.

С точки зрения личных финансов, рантье -– это тот, кто инвестировал в акции, владеет недвижимостью или землей. Или просто имеет огромную сумму на банковском счете. И процент или доход от этих инвестиций достаточны для покрытия их расходов на проживание.

Вы можете сразу подумать о богатых людях, которые в 1800-х годах владели большими участками земли и стали «джентльменами и дамами досуга». И это, без сомнения, будет прекрасным примером рантье.

Однако, если посмотреть немного шире, можно увидеть множество других, менее заметных представителей “профессии” рантье. Стоит представить себе комфортное и активное пенсионное сообщество во Флориде со спа-центрами, тренажерными залами и полями для гольфа.

Эти люди тоже рантье. Они ведут досуг и не вынуждены идти на работу.

Рантье довольно распространены

Как видите, концепция рантье очень похожа на идею выхода на пенсию и становления финансово независимым пенсионером.

Интересно, как стать рантье в разумном возрасте, на самом деле эквивалентно, скажем, желанию узнать, как выйти на пенсию в 50 лет.

Не всем нам удается стать настоящими рантье к пенсионному возрасту. Большинство населения, особенно те, которые были домохозяйками / мужьями в течение своих продуктивных лет, полагаются на государственные пенсионные пособия для получения разумного дохода.

Тем не менее, значительной группе людей удается это сделать. И речь идет не о миллионерах, заработавших деньги самостоятельно, или о гендиректорах.

Трудолюбивые, но расчетливые профессионалы могут получить статус рантье в течение 25 лет, если приложат для этого серьезные усилия. 

Как стать рантье?

Мы уже знаем, кто такой рантье. Стать им и просто, и непросто одновременно. Как стать рантье с нуля? Есть несколько основных способов:

Правильное происхождение

Рождение в хорошей (я имею в виду обеспеченной) семье действительно решает проблему денег. Исследования показывают, что достаточно родиться в богатой или же влиятельной семье, чтобы больше не беспокоиться о проблемах и трудностях, характерных для «обычных» людей. Хотя вышеупомянутое наблюдение не часто появляется в СМИ. Оно становится широко известным и, прежде всего, принимается обществом. В настоящее время подобные факты уже никого не шокируют.

Удача выиграть деньги

Удача в выигрыше – это не всегда хороший вариант, если доходит до рантье. Причина проста. Тот, кто внезапно становится обладателем большой суммы денег, может не справиться с этим бременем. Не считая ряда примеров. Есть спортсмены, которые обанкротились. Тот, кто владеет большой суммой денег, должен обладать инвестиционными знаниями или денежным опытом. Возможно, эти знания следует получить.

Имейте чутье в бизнесе

Несомненно, зарабатывать деньги, занимаясь бизнесом, – это то, что кажется наиболее подходящим путем для того, чтобы стать рантье. Дело в том, что успешные деловые люди могут или должны уметь управлять деньгами. Это просто.

Экономить деньги.

Другой вариант – сэкономить. При нынешних процентных ставках это, пожалуй, самый долгий путь стать рантье.

 Совет от экспертов Infomehanik: Вы можете заработать определенную сумму денег, занимаясь разнообразными видами работы на дому, в свободное время .

Сколько денег должно быть у вас, чтобы стать рантье

На этот вопрос можно ответить, указав переменные в нескольких точках:

•                 какой у вас капитал?
•                 какую доходность вы получите ежегодно на свой капитал?
•                 хочешь «съесть» свой капитал или сэкономить?

Давайте сначала подумаем: сколько времени вам нужно, чтобы стать рантье? Теоретически самый простой способ -– таким образом сэкономить и вложить заработанные деньги. Затем реинвестируя деньги, полученные от инвестиций, и так далее, вы повторяете процесс.

Вам решать, какой размер капитала вам нужен и какой годовой доход от капитала вам нужен. Однако, принимая во внимание текущие экономические условия, кажется, что при годовой доходности 2% вам понадобится 9 миллионов рублей, чтобы получить 180 000 рублей в год (эквивалент ежемесячного дохода на уровне 15000 рублей в месяц). Это не ежемесячная сумма, что шокирует, но она отражает некую среднюю величину. 

Путь к рантье

Вот сложная часть и причина, по которой так много людей не могут стать финансово независимыми – они хотят материальных вещей сейчас, а не финансовой свободы в перспективе.

Что бы вы выбрали – новенькую машину (2 000 000 рублей) в конце 20-летнего возраста или дополнительный доход в размере 200 000 рублей в год на всю оставшуюся жизнь, начиная с 40 лет?

Это сложный выбор, который разделит мнения пополам.

Оба лагеря имеют довольно веские основания для обеих сторон. Но ясно одно: те, кто выберет автомобиль, могут никогда не стать успешными инвесторами и, следовательно, никогда не станут рантье.

Их решения направлены на потребление. И более вероятно, что они откладывают только самый минимум для выхода на пенсию. Человек, который лично склонен тратить, увеличит свои расходы, если его зарплата повысится. Таким образом, никогда не воспользуется своей возросшей способностью наращивать капитал.

Мышление рантье

Неудобная правда о том, чтобы стать рантье, заключается в том, что этот статус требует жертв. Если бы вы могли «не отставать от Джонсов» и в то же время значительно экономить, то это делали бы все.

Дело в том, что здесь проявляется упрямое поведение, которое гарантирует, что лишь небольшой процент людей станет рантье в течение их продуктивных лет.

В глубине души – большинство людей верят, что будут работать более 40 лет. В то же время они хотят иметь такой же уровень жизни, как и их сверстники.

Это основное убеждение проникает во все процессы принятия решений. Тогда реальность согласуется с верой.

•                 Ипотека оформляется на длительный период, например на 40 лет – это высвобождает много денег для расходов. Но почти гарантирует, что о досрочном выходе на пенсию не может быть и речи до тех пор, пока вам не исполнится 60 лет.
•             Люди вкладывают деньги в свою пенсию на основе стандартной даты выхода на пенсию (например, 65 лет). Это заставляет людей думать, что они ставят галочку, чтобы подготовиться к своему будущему. Но опять же, это гарантирует, что они не будут готовы уйти с работы раньше времени.

Подумайте сами; что бы произошло, если бы каждому молодому человеку в стране повысили зарплату на 20%? Неужели пенсионный возраст поколения внезапно приблизится на 10 лет из-за стремительного роста сбережений?

Или вы думаете, что более вероятно, что каждый потратит лишние деньги на повышение своего уровня жизни? Это демонстрирует проблему.

Как общество сегодня, мы намного богаче, чем предыдущие поколения, но наши даты выхода на пенсию остаются прежними.

Стать рантье – это не значит заработать много денег. Это о том, чтобы не тратить их.

Чтобы сохранить достаточный доход для создания независимого потока доходов, который будет полностью поддерживать вас, потребуются некоторые разумные решения, а также самодисциплина.

Рантье выиграли игру. Рантье приручили капитализм и заставили его работать на них совершенно по-другому.

Если вы думаете, что это возможно, просто время от времени сокращая продукты в магазине, вам еще предстоит пройти долгий путь. Речь идет о сведении всех основных затрат к минимуму, например, о более дешевых тарифах на мобильную связь и других невысоких накладных расходах. 

Как стать рантье в России?

Рантье – это лицо, которое может полностью покрыть свои жизненные расходы за счет пассивного дохода, то есть средств, полученных за счет вложенного капитала. Следовательно, этот вид инвестиций должен соответствовать нескольким рамочным условиям.

Пассивный доход рантье должен быть

•                 Достаточно высокий – это, конечно, очень индивидуальный вопрос. Но давайте для простоты предположим, что сегодня в России минимум составляет 100–120 тысяч рублей в месяц.
•                 Регулярный – как правило, рантье не нужно работать, чтобы заработать себе на жизнь. Это значит, что капитальные вложения должны обеспечивать ему систематический приток средств.
•                 Стабильность в долгосрочной перспективе – это основа финансовой безопасности. В случае с рантье вложение – это не просто источник дополнительного, а основного дохода.

Кроме того, хорошо, если вложение требует минимального обслуживания и участия инвестора. Только в этой ситуации можно сказать, что капитал действительно «работает» на нас. Помимо этого, инвестиции также должны обеспечивать долгосрочное приумножение капитала.

Какие возможности дают вложения в финансовые рынки?

Банковские депозиты – это стабильная форма инвестирования, но, с другой стороны, это скорее хранение капитала. Дело не только в том, что процентные ставки сегодня рекордно низкие. Стоит помнить, что их уровень всегда находится в тесной связи с уровнем инфляции. Следовательно, номинальное повышение процентных ставок не принесет реального повышения пассивного дохода от банковского депозита. Небольшую прибыль можно также ожидать при инвестировании в денежные средства, денежный рынок или облигации.

Более высокую прибыль можно получить за счет инвестиций на бирже. Однако здесь риск явно возрастает. К тому же, игра на фондовых рынках требует неплохих аналитических знаний и частого участия. Что еще важно: даже если мы можем рассчитывать на прибыль от биржевых операций или дивидендов от принадлежащих компании акций, трудно говорить о долгосрочной регулярности и стабильности (это касается и инвестиционных фондов, работающих на фондовых рынках).

С точки зрения рантье, инвестирование в финансовые рынки стоит рассматривать только тогда, когда у них есть определенный избыток капитала. Они хотят диверсифицировать свой портфель. И прежде всего, готовы пойти на определенный риск.

Рынок недвижимости дает лучшие перспективы

В последние годы все больше и больше инвесторов выводят деньги с финансовых рынков в поисках лучших возможностей на рынке недвижимости. В основном на рынке жилья. Здесь потенциальные выгоды кажутся более определенными. И, учитывая текущую рыночную ситуацию, относительно высокими.

В случае с жилой недвижимостью в настоящее время мы можем рассчитывать на доходность 4-5% годовых. Однако это будет только в том случае, если квартира будет сдана немедленно и на полные 12 месяцев.

Однако на практике необходимо учитывать периоды простоя. Это вносит неопределенный элемент в расчет. Кроме того, необходимо решать различные текущие проблемы (например, устранять дефекты). Существует еще одна проблема: если арендатор перестает платить арендную плату, российское законодательство практически не защищает арендодателя.

Как стать рантье с нуля в России?

Получение достаточно высокого и стабильного пассивного дохода зависит от многих факторов. В ситуации, когда в нашем распоряжении имеется капитал в пределах 0,5–1 млн рублей, уже существуют формы инвестирования с доходностью, позволяющей серьезно его рассмотреть. В случае с капиталом на более низком уровне, идея, которую определенно стоит рассмотреть, – это вложения в инвестиционные фонды с последующим вложением в недвижимость.